Кредит под залог квартиры в Челябинске

В любой момент владелец недвижимости может обернуть свое имущество в финансы. На ум приходит продажа для получения крупной суммы или сдача внаем, когда необходим стабильный доход. Но есть и третий способ: залог.

Кто даст кредит под залог недвижимости

Есть три категории кредиторов – банки, микрофинансовые организации (МФО) и частные лица. В любом случае, потребуется юридическое оформление договорных отношений – у нотариуса.

• Банки. Предложат не более 70% от рыночной стоимости, при условии, что объект введен в эксплуатацию и находится в хорошем состоянии. Могут быть исключения для строящихся объектов, если банк является основным (или единственным – еще лучше) инвестором в этом доме.

• КПК. Кредитные средства, которые планируете получить, не превысят 50% от стоимости квартиры. Преимущество в сравнении с банком – скорость получения кредита: его можно оформить  в течение 1 дня. Минус – более высокий процент.

• Частное лицо. В зависимости от характера отношений с кредитором, можно получить сумму в пределах 60-80% от рыночной стоимости. Это наиболее привлекательный вариант, если у вас нет времени на соблюдение формальностей, которые необходимы банку или МФО: пришли к нотариусу, оформили договор (как правило, указывается передача денег в долг с передачей недвижимости кредитору, если вы не вернете деньги вовремя), получили деньги. Но договор нужно тщательно изучить: не все кредиторы поступают честно, и указывают в документе пункты, которые выгодны исключительно им и могут в любой момент обернуться для вас потерей жилья.
  

Плюсы

1. Жилье остается в распоряжении собственника – в нем можно жить или сдавать в аренду.

2. Получение крупной суммы единовременно без долгой процедуры оформления продажи.

3. Большой выбор предложений на рынке – банки охотно выдают средства под такое обеспечение.

4. Небольшой процент по сравнению с потребительским кредитом.

5. После выплаты долга вы снова становитесь полноправным хозяином.

Подводные камни

Займ под залог жилья – рискованное предприятие, зависящее от ваших доходов. Невыплата приведет к потере квартиры – именно этого боится большинство потребителей. Однако следует помнить, что грамотно оформленный договор с надежной финансовой организацией всегда дает возможность договориться в проблемных ситуациях. Например, вы потеряли работу или ваш бизнес пока не приносит дохода – в этом случае с согласия банка можно приостановить выплаты, взяв кредитную передышку.

Какие условия?

Любая финансовая организация выставляет ряд условий:

1. Все собственники согласны на залог.

2. Не прописаны несовершеннолетние.

3. Строение не включено в списки под снос.

В период выплат банк является формальным собственником, поэтому нельзя продать, подарить или обменять квартиру, а также запрещено прописывать других жильцов.

Как найти самое выгодное предложение

Обратитесь в «Бюро финансовой помощи», где сотрудники подберут для вас кредитную организацию с наиболее выгодными и щадящими условиями. Обеспечим решение по вашему вопросу в течение часа, сделаем процедуру оформления документов максимально простой, быстрой и надежной, с защитой от мошенничества.