Как взять ипотеку на выгодных условиях

По данным Росреестра в России каждая четвёртая квартира покупается в кредит. И это объяснимо. Ипотека для некоторых граждан – единственный способ приобрести собственное жилье. Но остается вопрос – как оформить сделку с банком на выгодных для себя условиях? Есть несколько основных правил, которым нужно следовать, чтобы не попасть впросак.

Правило №1. Реклама приукрашивает

Заманивая клиентов, некоторые финансовые организации предлагают в проспектах самые низкие ставки на ипотеку в Челябинске. Граждане, откликнувшиеся на рекламу, только потом понимают, что обманулись. Ипотечные договоры предусматривают анниутетный метод выплат – то есть проценты разделены на всю сумму платежа, и заемщик обязан раз в месяц погашать долг + проценты. И эта сумма не будет меняться, даже если клиент банка выплачивает досрочно.  

Альтернативой являются дифференцированные выплаты, когда проценты начисляются лишь на остаток долга. Что удобно, если вы решили выплатить долг преждевременно. Увы, но большинство банков, предлагающих взять ипотеку, работают по первой схеме.

Правило №2. Всему свое время

Тем, кто привык подчиняться сиюминутным порывам, очень трудно будет принять данное правило. Но есть несколько факторов, которые следует принять во внимание перед тем, как взять кредит:

• 

  Сезон снижения цен на жильё.
  Рынок недвижимости цикличен и за каждым подъёмом идёт спад продаж, сопровождающийся скидками и снижением цен. Стоит дождаться этого времени, чтобы присмотреть достойную квартиру.
• 

  Массовое снижение банковских ставок.
  Данный фактор вытекает из предыдущего. Во время кризиса, политической или экономической нестабильности люди меньше обращаются за кредитами и банки вынуждены снижать ставки. Ориентиром служит Сбербанк РФ. Вслед за ним, программы уменьшения процентов по ипотеке появляются и у коммерческих организаций.
• 

  Личный пик расцвета.
  Проценты по кредитам напрямую зависят от личности человека. Заёмщик, работающий на одном месте работы больше года, получает более выгодные условия. Также, высокая зарплата положительно повлияет на сумму кредитования.

Правило №3. Участие в программах

Чтобы помочь населению приобрести жильё, государство выпускает программы. Ипотеку в Челябинске можно взять, воспользовавшись одной из них, сократив выплаты и проценты или обеспечив первоначальный взнос. Самые известные программы:

• 
  Военная ипотека
•  
  Материнский капитал
• 
  Молодая семья
• 
  Молодые учителя

Бюро финансовой помощи – выгода для клиентов

Выгодно взять ипотеку можно. Но задача банков – получить прибыль при выдаче кредитов. Потому многие финансовые документы составляются таким образом, что непросвещённый человек легко запутается в условиях. Однако сейчас можно обратиться в Бюро финансовой помощи. Консультанты бюро внимательно изучат документы претендента на кредит, а затем постараются подобрать самую оптимальную программу.

Мы найдем ипотеку с дифференцированной системой погашения долга, поможем выбрать страховую программу, независимую от банка. Расскажем, как получить налоговый вычет.

Финансовый консультант берет на себя ваши заботы и поможет избежать банковских уловок. В банк вы идете, твёрдо зная, что выбрали самую выгодную программу.