Кредит под залог квартиры – все, что нужно знать

Получение большого кредита - процесс длительный: необходимо собрать все документы и дождаться одобрения из кредитной организации. Как правило, это связано с проверками «чистоты» залогового объекта. Также часто требуется хорошая кредитная история, хотя многие банки закрывают на это глаза, если квартира имеет высокую ликвидность.

Плюсы и минусы

Взять займ на большую сумму под залог - один из самых быстрых способов получить достаточно крупную сумму под невысокие проценты. Кредитные организации охотней выдают деньги под обеспечение, т.к. будут уверены, что не потеряют денежные средства.

Преимущества

В кредите такого типа есть плюсы:

• Заимодатели быстро рассматривают заявки и, как правило, дают одобрение.

• Лояльные проценты и сроки выплаты займа.

• Возможность получить крупную сумму сразу.

• Обычно пакет документов меньше, чем при потребительском кредитовании.

Кредит под залог квартиры или дома не является целевым. Заемщика не контролируют в использовании им выданных денежных средств.

Недостатки

Конечно, у этого способа есть свои «подводные камни»:

• На объект недвижимости будет наложено обременение — ее нельзя будет продать или подарить.

• Сумма займа не больше 80 % от стоимости квартиры или другого объекта.

• Есть риск остаться без жилья, но это в случае, когда клиент не выплачивал деньги систематически и не закрыл долг.

Некоторые кредитные учреждения требуют наличия страховки на залоговый объект и на жизнь заемщика. В первом случае такое право требования предусмотрено российским законодательством. Но заемщику не обязательно страховать жизнь для получения займа.

Как оформить заем

В качестве залогового может выступать любое недвижимое имущество. Два главных условия: оформленное право собственности и ликвидность. Второе является гарантией, что кредитная организация сможет вернуть свои деньги после продажи объекта. В качестве залога обычно могут выступать: квартира, гараж, коттедж, земельный участок.

Условия оформления

Заемщик должен соответствовать ряду требований, чтобы ему одобрили кредит:

• Совершеннолетие. В разных финансовых учреждениях требования по возрасту могут отличаться.

• Гражданство Российской Федерации.

• Регистрация на одном месте в течение минимум 4 месяцев.

• Отсутствие обременений и залогов на объект недвижимости.

Документы

Стандартный пакет для заявки на кредит включает:

• Российский паспорт, подтверждающий гражданство РФ.

• Сведения о месте трудоустройства. Включают копию трудовой, как альтернатива – трудовой договор, может понадобиться справка о доходах по форме 2-НДФЛ.

• Документальное подтверждение права собственности, например, выписка из Росреестра или правоустанавливающее свидетельство.

• Для женатых и разведенных – свидетельство о браке или его расторжении.

• Справка об отсутствии долгов перед другими финансовыми учреждениями.

Рационально рассчитав свои финансовые возможности можно взять заем на выгодных финансовых условиях. В Челябинске помогут опытные сотрудники Бюро Финансовой Помощи. Мы непрерывно анализируем текущие предложения по залоговым кредитам и всегда предложим лучший вариант.